Jusqu’à présent, seules les extensions de moins de 20 m² étaient dispensées de permis de construire mais à partir du 1er janvier 2012, toute extension de moins de 40 m² en sera également dispensée ! Toutefois, une déclaration préalable sera obligatoire.

Bémol toutefois, si la totalité de la surface de votre maison atteint plus de 170m² avec l’extension, alors vous serez obligé de prendre les services d’un architecte pour valider votre projet.

Autres nouveautés inclues dans ce décret :

- suppression de la distinction entre SHON et SHOB : une notion unique de Surface de Plancher des Constructions a été créée. Cette nouvelle notion prend donc en compte l’épaisseur des murs extérieurs dans la surface de plancher. Ce qui veut donc dire que plus vous isoler, plus vous perdez en surface de plancher !
- modification d’une fenêtre existante : jusqu’à aujourd’hui elle devait donner lieu à un permis de construire, cette procédure est également simplifiée, même si cela n’exonère pas les particuliers du respect des règles d’urbanisme en vigueur.

Ce projet d’extension ne pouvait être réalisé que par une surélévation. Le terrain ne permettait pas d’agrandir horizontalement.

Côté sud, la surélévation présente une grande surface vitrée

Le bois s’est très vite imposé comme le meilleur système constructif

- rapidité du chantier : la surélévation nécessite de supprimer le toit temporairement, le laissant nu (même si la maison est protégé par des bâches) et donc sujet aux différentes intempéries :

- légèreté de la structure bois. La surélévation en bois ne nécessite aucune reprise de la structure existante.

Contacter l’architecte ayant réalisé cette surélévation en bois

AP Architecture
7 rue Paul Bert
75011 Paris
Tél. 01 53 27 66 17

Ce nouvel espace est une nouvelle pièce d’entrée pour la maison et accueille un salon largement ouvert sur le jardin au Sud Ouest. Il se prolonge par une large terrasse en pierre :

L’extension en bois est accolée au pignon existant pour mieux se relier. De plus cette extension contemporaine offre une très belle transition architecturale entre l’ancien et le contemporain.

L’extension possède un bardage bois en Douglas naturel. Le bois apporte une touche chaleureuse et permet la création de larges ouvertures vers le sud.

Création d’un brise soleil suspendu protègeant des rayons les plus chauds par un jeu d’ombres horizontales :

Les plans de cette extension en bois

Contactez le professionnel ayant réalisé cette extension en bois de maison

Jean Julien Laferrière Architecte
23, rue des Macchabées – 69005 Lyon
17, rue d’Orléans 92210 – Saint-Cloud
Tél : 04 72 57 88 76

Extension contemporaine type loft en béton et acier

L’extension sur 2 niveaux a permis la création d’une salle à manger et d’un salon ouvert sur le jardin en rez de jardin.

Les grandes baies vitrées et les couleurs douces (blanc dominant) confèrent à cette extension un aspect contemporain / atelier / loft :

Déco intérieure type loft et la verrière

Coût total de l’extension 37800€, durée des travaux : 7 mois.

Contacter le professionnel ayant réalisé cette extension contemporaine :

GreenRiver
16 bis rue Montaigne
92600 Asnières
Tél. 06 63 70 95 76

L’extension accueille la cuisine ainsi qu’un salon. Un système ingénieux permet de capter le soleil en toiture pour éclairer la cuisine :

La cuisine s’ouvre sur le jardin :

De grandes espaces vitrées pour éclairer au maximum l’espace intérieur :

Cette extension en bois a reçu la mention spéciale du jury au palmarès Architecture et bois du salon BOIS d’Angers de 2010.

Contactez le professionnel ayant réalisé cette extension en bois

Atelier RVL
43 rue d’entraigues
37000 – Tours
Tel. 02 47 70 16 00
FAX. 02 47 70 16 04

Extension bois permettant d’obtenir un style très contemporain : grande façade vitré (grâce au système poteaux poutres) :

Extension véranda en aluminium ouverte sur terrasse :

Professionnel ayant réalisé cette extension bois :

Architecte DPLG – Maugin
80 rue M. Berthelot
85000 La Roche sur Yon
Tél. 02 51 05 25 88

Tout d’abord, tout bon professionnel de la rénovation vous demandera de faire réaliser des diagnostics pour connaître l’état de la toiture, charpente et du plancher des combles.

Les diagnostics devront vous assurez :

1. Que la toiture et que la structure soit solide (solidité des bois et des supports).
   Suivant les projets d’aménagement de combles, de nouvelles charges doivent être prises en compte.
   Par exemple si vous souhaitez faire installer une salle de bains avec baignoire, le poids de la baignoire remplie doit pouvoir être supporté par le plancher (le volume d’eau moyen d’une baignoire est de 150-220 litres soit environ 150-200 kg à supporter),..
2. De la présence / absence d’amiante. Si l’amiante est accessible, vous devez désamianter avant vos travaux d’aménagement.
3. De la présence / absence de termites et insectes xylophages (diagnostic termite)
4. Que la couverture soit en bonne état : liteaux, crochets,…

Les diagnostics peuvent être réalisés par le client ou directement par les professionnels de la rénovation (font appels à des experts certifiés). Attention toutefois, ces diagnostics doivent être réalisés par des experts. Si vous souhaitez les faire réaliser en dehors d’une prestation de rénovation / aménagement de combles demandez alors les accréditations aux experts que vous contacterez avant de signer votre devis.

Le but de cette extension consistait en la création d’un volume-véranda au sud de la maison, sur la cour actuelle de la bâtisse, en contre-bas du jardin.

La maison avant l’extension :

Cette extension utilise du bois issu d’une exploitation française : le douglas pour la structure et le mélèze pour le bardage.

La maison avec l’extension : un style contemporain :

La large façade vitrée sert de capteur calorique en hiver, lorsque le soleil est bas. Les pergolas en façade servent à préserver celle-ci des rayonnements plus intenses d’été, mais aussi plus haut et donc moins pénétrant en plein sud.

La végétation des pergolas, ainsi que la toiture végétale permettent aussi d’amener de l’humidité dans l’air en période chaude, et donc de tempéré et d’apporter du confort.

Vue de l’intérieur, l’architecte a porte un soin particulier à mixer ancien/contemporain :

La consommation d’énergie est réduite grâce à l’apport de chaleur solaire. Le projet vise à apporter à l’habitant des économies de chauffage, et donc de combustibles (fioul actuellement) dans un système qui permette d’évoluer vers une énergie passive :

- plancher chauffant hydrolique
- poële à bois pour les saisons intermédiaires
- panneaux solaires pour l’Eau Chaude Sanitaire
- ventilation double-flux

Qui a réalisé cette extension bois ?

Anne Emmanuelle Delacourt – Architecte
6 rue Juiverie
69005 Lyon
Té. 04 78 27 22 08

L’extension est implantée perpendiculairement à la maison existante formant ainsi une cour intérieure.

Un sas d’entrée sert de liaison entre existant et extension. Façade d’entrée volontairement peu ouverte dans le but d’aménager des séquences dans la découverte de la maison et de vues sur le paysage.

Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains et wc.

A l’inverse, la façade sur salon tres largement vitrée afin de profiter des vues sur les collines chaque pièce s’ouvre sur une large terrasse en bois qui surplombe le site.

Réalisation de l’extension en bois : Isabel Jacquinot – Architecte – Tél. : 01 34 94 71 25

Cette extension a été réalisée en panneaux ossature bois et a permis d’obtenir un agrandissement de 20m2 (SHON).

Vue intérieure de l’extension :

Qui a réalisé cette extension ?

Alain Bodilis
Goasmelcun
29410 PLOUNEOUR MENEZ
Tél. 02 98 78 90 97
Fax. 02 98 78 94 73